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| 【業務内容】 |
【資産管理・運用のコンサルティング】
不動産と金融の垣根がなくなりつつある中、不動産を多角的に分析しコンサルティングする能力が各企業に求められています。
民法を中心とした法律関係のみならず建築、税務、会計、金融と幅広い知識を持った当社のコンサルタントが皆様の立場に立ってご対応させていただきます。当社では日々の市場調査に始まり、等価交換等による建替え、竣工後のビル経営の代行、毎年発生する税務申告と一貫して皆様をフルサポートいたします。 |
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■市場調査・不動産評価
1950年の創業以来蓄積された情報網を活かし、シノザキの専門家集団が日々の不動産市場を研究・調査しております。経済情勢や景気により変動する価格を、需要と供給のバランスを分析・査定し、賃貸・売買共に最新の情報をご提供する体制を整えております。 |
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■相続対策・税務相談
ビルやマンション経営の相続には、事前の相続対策が肝要です。
多額な相続税を急にご負担することのないよう、当社のコンサルタントが皆様の立場で問題を解決してまいります。 |
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【投資用物件の仲介・立案・企画・販売】
■投資用不動産の仲介・立案
投資用不動産につきましては、長期保有資産のご提供という観点から保有に相応しい商品のご提案をさせていただきます。
○仲介
相続税対策、事業用投資物件等としてお客様の多様なニーズにお応えいたします。ワンルームマンションの一室から一棟型の商業ビルまで、ご予算に応じた資産価値の高い不動産をご案内させていただきます。
○立案
長期保有資産の立案という観点から、遊休土地の活用、ビル建築、投資用不動産の購入にあたっての不動産診断について下記のようにお客様をサポートいたします。
□対象不動産の最適用途について検証するために市場調査を行います。
□市場動向を加味しプラン等、事業計画のご提案をさせていただきます。
□協力会社により、総合的に建物の企画をさせていただきます。
□関連会社であるシノザキ管財株式会社にて、建物維持に容易な建物であるかの診断をさせていただきます。
□収益性につきましては、株式会社シノザキの半世紀以上にわたる相場データをもとに価格査定を行い、収益率の判定をさせていただきます。 |
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【不動産の賃貸・売買仲介】
恵比寿、代官山、渋谷、広尾、中目黒、白金、青山などを中心とした様々な不動産物件をご用意しております。
不動産のご用命は是非、株式会社シノザキにお任せください。 |
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■賃貸仲介
マンション・アパート・一戸建・事務所・店舗・駐車場・倉庫等々のあらゆる賃貸物件を、通常賃貸、定期借家等オーナー様のご要望に沿った仲介をいたします。
また、新築物件計画、ご自宅及びセカンドハウス等の賃貸物件化のご相談も無料にて行っております。 |
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■売買仲介
不動産の売却・購入・買い換えなどのお取引は、安全・迅速かつ適正に行わなければなりません。
当社の経験豊富なスタッフが売却不動産の的確な価格査定と販売活動、購入希望条件にあった物件情報のご提供、売買交渉から契約の締結、代金の授受、引渡しまで一貫してお手伝いいたします。 |
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