株式会社　シノザキ

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オーナー様は毎月損をしています。
地元の管理会社として、長年厚い信頼をいただいている理由のひとつに、リースナブルな料金設定があげられます。業務内容から適正な費用を算出した安心料金です。
大手管理会社との契約やエレベーター保守等の直接契約は、オーナー様にとって必要以上に出費されているのが現状です。
当社にお任せいただければ、そうした月々の「損」を「得」に変えてみせます。今までと同様の管理内容で、月額１万円減額できれば１０年で１２０万円。月額１０万円減額できれば１０年でなんと１，２００万円にもなります。管理会社を当社に変えるだけで１０年後にこれほど差が生まれるのです。まさに、ビルのメンテナンスや大規模修繕が「タダでできる」計算になります。

■業務内容

●コンサルタント業務
大切なビルやマンションの資産運用や税務・法律問題など、当社の経営コンサルタント（米国公認会計士/税理士）が、オーナー様の悩みや問題を解決しビル・マンション経営をサポートします。
建築計画から資金調達、家賃設定、経営収支、返済計画まで豊富な経験と実績でアドバイスいたします。

●事務管理業務
「家賃収入」や「通帳記入」等の出納業務、「更新契約」や「敷金精算」、「家賃滞納処理」等の会計業務、「原状回復」や「クレーム処理」等の管理運営業務と煩雑な一連の事務処理や管理組合運営をトータルにサポートします。

●管理員業務
マンション管理事務室に常駐する管理員は、日々の管理の窓口として居住者とのコミュニケーションを図るとともに、受付業務や建物内外の日常点検などを行います。当社では、優秀な管理員を配置するために、募集・人選及び徹底した指導を行います。

●テナント管理業務
テナントの募集から、契約、更新時の交渉、各種手続き、請求、入金管理、管理費支払管理などオーナー様になり代わりテナントの管理を行います。また、建物・設備についての苦情対応などオーナー様とテナント間の連絡調整も行います。

●設備管理業務
電気設備、空調設備、昇降機設備、衛生設備、防災設備などビル・マンションの機能を支える各種設備機器が正常かつ安全に運転されるよう保守・点検を行います。点検については、性能維持や耐久を目的とした自主点検、法令に基づいた法定点検を実施します。

●清掃業務
清掃管理業務は、毎日実施する日常清掃と定期的に専門清掃機械を使用し実施する定期清掃を行います。建物内外の衛生環境と美観維持、建材の保護により、ビル・マンションの資産価値を守ります。

●緊急対応
設備機器の不意なトラブルに対応するため、24時間の遠隔監視を実施。また、オーナー様や入居者からの電話連絡による管理上のトラブルにも、365日24時間受付対応できる体制を整えております。

■主な業務項目

●昇降機設備保守・点検業務（月1回）　
●受水槽清掃・設備点検業務（年1回）　
●増圧ポンプ保守・点検業務（年1回）　
●汚水・雑排水槽清掃業務（年1回）　
●汚水・排水ポンプ保守・点検　
●設備遠隔監視業務（24時間）　
●排水管清掃業務（年1回）
●日常清掃業務
●定期清掃業務（機械清掃）
●ガラス清掃業務
●事業用ゴミ収集業務

●消防設備点検業務（年2回）　
●建設設備点検業務（年1回）
●特殊建築設備点検業務（3年1回）
●セキュリティ〈警備〉業務
●受電設備点検業務（月1回）
●検針業務（電気：月1回・水道：2ヶ月毎1回）
●各種設備点検・保守・修理
●内・外装大規模工事
●小規模営繕
●害虫防除
●その他

■会社概要

社　名	シノザキ管財株式会社
設　立	昭和59年5月
本店所在地	東京都渋谷区恵比寿1-8-11　スカイエビスビル6Ｆ
電　話	03-5420-8090（代）
Eメール	kanzai@shinozaki-group.com
資本金	1,000万円
代表取締役	篠崎哲男

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