多忙なお客様にとって「ビル運営」は面倒な事が沢山有ります。
例えば、
・賃料等の収納、滞納賃料の督促等
・賃貸借契約の締結等、
・公共料金の検針集計請求等
・日常清掃・定期清掃・ガラス清掃・排水管清掃等
・事業用ゴミ収集等
・各種の法定点検報告等
・各種設備の保守点検等
・消防法関連の違反指摘事項の改善等
・遠隔監視・機械警備等
・害虫防除等、
・修繕工事・常繕工事等
・長期修繕計画等
・大規模改修工事等
・各業者への毎月の支払手続き等
等々です。
又、相続等で共有名義になった場合の「ビル運営」は、共有名義人の誰かがやらざるを得ないなど、感情的なしこりが残るものです。
第三者である「ビル運営会社」がマネジメントする事で公平で安心出来る共有財産の運営が出来ます。
将来、売却する場合に資産価値が目減りする事の無い様、又、法定点検・諸設備の保守点検等を怠り万一の死亡事故等が起きた場合のオーナー様の民事・刑事の重大な責任等、適切な「ビル運営」は共有名義で有れば有るほどなくてはならないものです。
是非、シノザキ管財株式会社にお任せ下さい。
お客様それぞれのご事情に合った手作りの「ビル運営・マネジメント」をご相談致します。 |
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